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CONCEPTO DE DERECHOS

PRIMERA PARTE

I. Introducción

II. Concepto de arrendatario

III. Características del arrendamiento

IV. Naturaleza del derecho del arrendatario

V. Bienes que se pueden arrendar

VI. La capacidad y poder para recibir en arrendamiento

1. La capacidad para arrendar

2. El poder para arrendar

EJERCICIO DEL DERECHO

SEGUNDA PARTE

VII. Derechos del arrendatario

VIII. Obligaciones del arrendatario

1. Obligación de dar

2. Obligación de hacer, consistente en cuidar y conservar el bien arrendado

3. Obligación de hacer, consistente en servirse del bien arrendado solamente para el uso convenido conforme a la naturaleza y destino de él

4. Obligación de dar, consistente en restituir el bien

5. Obligación del arrendatario de responder por el bien arrendado

6. Obligación de hacer consistente en asegurar el bien arrendado

IX. El precio

1. Reducción del precio del arrendamiento

2. Exoneración del pago de la renta

X. Reparaciones y mejoras al bien arrendado

XI. El derecho de preferencia

XII. Modos de terminación del contrato de arrendamiento

1. El cumplimiento del plazo

2. Por convenio expreso

3. Por nulidad

4. Por rescisión

5. Por confusión

6. Por pérdida o destrucción total del bien arrendado, por caso fortuito o fuerza mayor

7. Por expropiación del bien arrendado por utilidad pública

8. Por evicción del bien dado en arrenda-miento

Bibliografía